Um dos documentos mais importantes, exigidos pela Caixa e demais agentes financeiros da habitação, é o habite-se. Como o próprio nome está indicando, o habite-se está relacionado às condições de habitabilidade da unidade habitacional à qual está relacionado.
Por completo desconhecimento, a maioria das pessoas, ignorando as normas mais elementares da engenharia, da arquitetura, da segurança, etc. se dispõem a edificar as suas moradias, sem respeitar qualquer destas normas e as consequências são, na maioria das vezes, desastrosas: moradias em áreas de risco, inseguras, feias, desobedecendo as normas dos bombeiros, defesa civil, impedindo, desta forma de serem certificadas com o habite-se.
Estas moradias, sofrem, em geral, grande desvalorização, por mais que os seus proprietários tentem investir em acabamentos sofisticados, muitos banheiros, pisos de qualidade, etc., uma vez que nunca poderão ser objeto de financiamento habitacional e consequentemente só poderão ser comercializadas à vista, o que leva os compradores em potencial a negociarem o valor da compra e venda, deixando os vendedores sempre em desvantagem.
O mais recomendado é que as pessoas que procuram imóveis para comprar que exijam todos os documentos de praxe, como a escritura e o registro, se o objeto da compra e venda for um terreno, área, chácara ou fazenda, e a baixa da construção com o respectivo habite-se, se tratar-se de uma unidade habitacional pronta.
